Яркий стиль Либерти характеризует многие жилые дома и виллы в Тоскане, расположенные вдоль берега в зоне Версилия, от Виареджио до Форте дей Марми, а также единичные экземляры красивых виллы той эпохи можно встретить в городах и окрестностях Ливорно, Пизы, Чечины, Лукки, Масса Каррара, Кастильончелло.

В Виареджио активное строительство пляжных сооружений, ресторанов и кафе началось в 1902 году, когда был открыт бульвар королевы Маргариты, что прекрасно сочеталось со стилем либерти этого времени и материалом, легким для обработки, каким является дерево, пригодным для такого типа домов, требовавших постоянной поддержки хорошего состояния.

К сожалению, большая часть оригинальной архитектуры, украшавшей вход в кафе, магазины и пляжные сооружения, была утрачена во время пожара, возникшего в 1917 году, но сразу же начавшаяся реконструкция с участием архитектора Галилео Кини, Альфредо Веллуомини и Уго Джусти, за короткий срок придала новый облик Виареджио в двадцатые и тридцатые годы, с характерным стилем, идущим от Либерти к деко, и сегодня узнаваемых в фасадах и архитектуре многий зданий.

На бульваре королевы Маргариты можно восхищаться, например, старинным зданием Кинотеатра Савойя, прекрасно сохранившимся, рядом находится Кино Театр Эден, кроме того, здание Склады Дуилио 48, богатого яркими стилистическими особенностями стиля Либерти. Местом втреч во время прогулок было Кафе Маргарита с разноцветными куполами в восточном духе.

Многие исторические гостиницы относятся к началу ХХ века, такие как Отель Плаца и отель Либерти, Гран Отель Эчельсиор, Вилла Тина и Принчипе ди Пьемонте, работа Беллуомини и Кини.

В стиле Либерти исполнены также и термальные комплексы в Тоскане.

Дома и виллы знатными семьями в Италии то время на берегу или недалеко от моря строились на небольших участках земли как дома для летнего семейного отдыха и характеризуются тем, что не имеют просторного сада. Саду не придавалось большого значения, важными были и остаются море и целебный морской воздух.

Красивые виллы и резиденции этого стиля с роскошными парками и большими садами можно найти немного удалившись от моря, в 10 — 15 км до береговой линии, в красивой холмистой местности Тосканы с ее великолепными пейзажами.

К сожалению вилл выставляемых на продажу с каждым годом становится все меньше. Это обусловлено не желанием владельцев расставаться с такой красотой, предложения весьма редки, а интерес и спрос высок. Вследствие этого эта престижная недвижимость всегда в цене.

Цены зависят от многих факторов, в основном от местоположения, престижности зоны, площади самой виллы и земельного участка.

Так, например, небольшие по площади виллы расположенные на берегу, в небольшой удаленности от моря, даже при наличии маленького сада, в среднем имеют продажную стоимость в Италии от 2.500.000 евро, более просторные виллы, резиденции и поместья с красивым контестом до 30.000.000.

Виллы, резиденции и поместья в Италии, требующие реставрационных работ, восстановления или ремонта также весьма редки, и это единичные варианты, которые найти в Италии довольно сложно.

Cтоимость зависит во многом не от состояния, а от размера, местоположения и контеста. Цена таких предложений B Италии — небольшие виллы пл.350-500 кв.м. от 750.000 евро.

4

Уникальная, самодостаточная, романтичная, не склонная перенимать что-либо из чужой страны, Италия — особый мир, страна, которая вызывает всеобщие восхищение. Однако, не каждый может позволить себе приобретение в Италии недвижимости из — за высоких цен. В этом случае стоит обратить свое внимание на дома под реконструкцию или реставрацию, или в той или иной степени требующую ремонтных работ недвижимость.

После завершения реконструкции отремонтированные объекты можно использовать как дома для постоянного проживания в Италии, собственной усадьбы, в качестве престижного второго домa / для проведения отпуска, но кроме этого, отреставрированный и реконструированный старинный дом можно использовать и с коммерческими целями, с целью получения дохода - для бизнеса, например в качестве небольшой частной гостиницы - пансиона или Bеd & Breakfast .

В Италии есть старинные построки из камня, находящихся в красивой сельской местности и домов, богатых своей историей.

Такую недвижимость в Италии сейчас можно приобрести за достаточно небольшие деньги. Среди старинных построек есть и очень интересные древние средневековые замки и борги ( целые средневековые деревни), старинные бывшие мельницы, бывшие господские имения и находящиеся на них постройки, в которых жили в те далекие времена работники или смотрители. Путем реконструкции иx можно превратить в подходящие и оснащенные всем необходимым для проживания комфортные аппартаменты.

В Италии есть и заброшенные господские поместья и замки, в которых уже давно никто не проживает, виллы и исторические здания и старинные палаццо, которые восходят к эпохе Возрождения, требующие восстановления или частичного ремонта. Такую престижную недвижимость можно купить сейчас в Италии за сравнительно небольшие деньги.

Покупка объектов под реконструкцию и реставрацию является выгодным капиталовложением , и найти и заполучить их в Италии совсем непросто. B Италии очень много исторической и престижной недвижимости, в числе которых старинные резиденции и виллы, площадь которых делится на отдельные аппартаменты, которые реконструируются и готовятся под сдачу в аренду или под перепродажу в качестве готового дома к проживанию или готового объекта для ведения бизнеса.

Такое направление приносит доход и приобретение старинной недвижимости в Италии было и остается перспективным направлением.
28


© 2012—2022 Italian Woodhouse Project. Лучшая недвижимость Италии — для вас и вашего бизнеса.
Копирование статей и фотографий сайта (для размещения на другом сайте) является правонарушением, карающимся предупреждением и дальнейшим обращением в суд.