Квартирa на втором итальянском и третьем русском этаже, дом без лифта, с малым колличеством квартир и собственников. По этой причине в доме кондоминимум не создан. Все решают собственники по договоренности. Расходы на услуги кондоминимума в данный момент — 0 ( никаких).
Квартира примерно 40 кв.м., с выходом окон на две стороны, на две улицы. Окна в гостинной и в ванной комнате.
Квартирa в хорошем состоянии. В настоящий момент времени она сдается в постоянную аренду с ежемесячной оплатой 800 евро плюс коммунальные расходы — газ, вода и свет, уборка лестницы и свет в доме.Квартира уже работающая, сдается и сдавалась в аренду всегда, и посуточно туристам, и ежемесячно резидентам и командировочным, а также студентам.
Квартира состоит из — небольшой прихожей при входе в квартиру, гостинная, достаточно светлая, она мебелирована, с двумя окнами, выходящими на улицу, есть телевизор, DVD, диван — кровать, стол со стульями, журнальный столик, шкаф под одежду, и прочее.
Из гостинной комнаты есть вход в небольшой кухонный уголок, со всем необходимым оборудованием, с плитой с 2 комфорками, посудомоечной машиной, вытяжкой и прочее.
Налево от прихожей располагается спальная комната и ванная комната. Спальная комната мебелирована, ванная комнатa с окном, выходящим на другую улицу, и она располагает стиральной машиной и в ней находится отопительная система — газ, метан.
В гостиной и спальни установлены радиаторы, в хорошем состоянии. В гостиной комнате кондиционер: работающий также и на разогрев помещения. Система UNICO.
Состояние квартиры — хорошее. Но есть необходимость для большей презентабельности апартамента и получения более хорошего дохода сделать некоторые работы:
1. Побелить, покрасить стены,
2. заменить межкомнатные двери
3. проконтролировать окна
4. украсить квартиру, сменив шторы, некоторую мебель, ковер в гостиную…
Месторасположение квартиры
Недвижимость находится в самом историческом центре, в 2 — х шагах от известной красивой площади старинной Флоренции, всего 150 метров, и недалеко от Дуомо, в 10 минутах пешком до Арно и Золотого Моста, рядом с Театром Верди, в зоне всех услуг, в том числе почта, банкоматы, школы, магазины, небольшие супермаркеты, кафе, бары, рынок продовольственных товаров и подземный паркинг авто — 10 минут пешком от квартиры, там же Университет.
В спальной комнате тихо и ванная выходит на тихую улицу.
Квартира достаточно удобная, уютная, приятная.
Возможности получения дохода
4 спальных места
900 -1000 евро с помесячной оплатой резидентам, командировочным, студентам плюс коммунальные услуги, тоесть квартиросъемщик оплачивает коммунальные услуги
Туристам с посуточной оплатой ( минимум 3 суток), 1300 евро в месяц х 12 месяцев итого ок. 15000 евро/год с учетом затрат.
Поблизости находится Флорентийский Университет — факультет Архитектуры.
Запрос цены владельца 170.000 евро с мебелью, обсуждаемо.
Наш офис в Италии: Firenze via Cavour, 92
Whatsapp-чат
Whatsapp: +39 377 5178670
Viber: +39 380 9037529
Тел.: +39 380 9037529, +39 055 8876211