Купить отель в Италии

Поговорим о том, где и как стоит покупать отель, и какие аспекты стоит учитывать при выборе отеля (или объекта туристического назначения в принципе), в качестве объекта для инвестиций.


Местоположение гостиницы — основной фактор, определяющий в дальнейшем коммерческий успех и стабильность дохода.

По мнению наших консультантов, к покупке стоит присматривать те гостиницы, которые могут работать круглогодично, вне зависимости от сезона, соответственно это:

  1. Тоскана, термальные источники — предмет интереса и посещения многих туристов со всего земного шара;
  2. гостиницы в крупных известных и популярных городах Италии, возможно в непосредственной близости от этих городов, поскольку не все желающие купить отель способны потянуть покупку например в Милане, Риме или Флоренции;
  3. гостиницы на основных туристических маршрутах, в зонах массового туризма и излюбленных местах в провинциях. Достаточно привлекательных мест (и мест для изучения археологии), местных традиций и культуры, кухни, что обеспечивает неиссякаемый поток любознательных туристов, которые останавливаются и живут подолгу, либо возвращаются повторно, чтобы подробно изучить предмет своего интереса (археологические места Сардинии, отели агротуризма в Тоскане, Пьемонте, Ломбардии, Умбрии);
  4. гостиницы на известных озерах или в горах, вблизи горнолыжных курортов или на подъезде к ним.
  5. небольшие гостиницы на морских побережьях Италии, где имеет место факт сезонности работы отеля, будут прибыльными, если управлять этим бизнесом семьей, сокращая значительные расходы на персонал и обслуживание.

После того, как вы определитесь с подходящим местом (учитываются и ваши личные предпочтения места жительства и какой регион Италии вам больше по нраву), необходимо обратить внимание на техническое состояние объекта, его потребность в ремонте, модернизации и переоснащении.

Надежный способ получить профессиональную оценку состояния объекта — заказать проведение всесторонней технической экспертизы объекта.

Стоимость объекта: чем выше цена, тем больше проблем может возникнуть при поиске источников кредитования. Даже если вы располагаете первоначальной достаточно весомой суммой, чтобы купить отель и вести в нем бизнес, нужно ясно понимать, что отель — это здание, строительная конструкция и коммуникации, и важно помнить, что рано или поздно вам придется ремонтировать отель, и работы по ремонту (и тем более, по реконструкции) зданий в Италии стоят не дешево. Соответственно, разумным будет присматривать недорогой отель, в соответствии с вашим бюджетом на покупку, но при этом качественный, возможно реконструированный не так давно, с новыми системами и коммуникациями, не нуждающийся еще продолжительное время в реконструкции или серьезном ремонте.

Специалисты по коммерческой недвижимости нашей студии могут порекомендовать или обратить ваше внимание на тот или иной объект туристического назначения по результатам осмотра, изучения документации и предварительных проверок.

На основании оформленного и направленного в наш адрес индивидуального запроса с учетом ваших требований и бюджета мы предложим вам оптимальные варианты качественной коммерческой недвижимости в Италии, заслуживающей вашего внимания.

Подробнее о вопросе оценки и экспертизы технического состояния вы можете прочитать на нашем сайте в разделе Экспертиза объектов.

См. также — где лучше купить гостиницу в Италии.

Яндекс.Метрика © 2012—2018 Italian Woodhouse Project. Лучшая недвижимость Италии — для вас и вашего бизнеса.
Копирование статей и фотографий сайта (для размещения на другом сайте) является правонарушением, карающимся предупреждением и дальнейшим обращением в суд.