О преимуществе покупки объекта коммерческой недвижимости в Италии, уже сданного в аренду.

При покупке любой коммерческой недвижимости в Италии (бар, ресторан, отель, магазины, супермаркет, автосалон), вы становитесь абсолютным собственником, соответственно владельцем бара, ресторана, отеля, и т.д.

Рассмотрим отель, к примеру.

Если ваш отель свободен — никем не занят и деятельность в нем не ведется — после покупки потребуется время для того, чтобы подобрать и найти арендаторов. Если вы присматриваете и покупаете отель уже сданный в аренду — этого интервала не существует. Компания, которая осуществляет деятельность и платила по контракту ежемесячную ставку за аренду бывшему владельцу стен и лицензии отеля, начинает платить вам. Наш адвокат позаботится обо всем, все предусмотрев — чтобы правильно и грамотно были выстроены отношения между вами и арендующей компанией, арендную плату, условия, разработает и закрепит это в договоре аренды.

При данной схеме, вы реально не имеете отношения к деятельности в отеле — деятельность ведется и развивается без вашего участия. Однако, вы ежемесячно получаете фиксированную плату — от ведущей деятельности в помещении отеля управляющей компании. Бизнес работает самостоятельно. Как правило, по такой схеме взаимоотношений, компания сама оплачивает все расходы, связанные с ведением гостиничного бизнеса — реклама, оплата за услуги связи (телефон, интернет), услуги за электроэнергию, газ, воду, вывоз мусора и т.д. При данной схеме ваши затраты — это только прямые затраты собственника имущества — здания — ежегодный налог на имущество IMU и подоходный налог с физических лиц — в случае если отель будет оформлен на частное лицо. Если отель оформляется на зарегистрированную вами итальянскую компанию — происходит зачет оплаченных при покупке отеля налогов, что расчитывается и оценивается вашим бухгалтером в Италии.

Для подбора и покупки объекта коммерческой недвижимости в Италии с рентным доходом, вам нужно обратиться к нам, заключить с нами договор и мы дадим вам полное квалифицированное профессиональное обслуживание.

Автор: Профессиональный консультант, Архитектор Сарти Сауро



Добавьте в соц. сети:
Яндекс.Метрика © 2012—2018 Italian Woodhouse Project. Лучшая недвижимость Италии — для вас и вашего бизнеса.
Копирование статей и фотографий сайта (для размещения на другом сайте) является правонарушением, карающимся предупреждением и дальнейшим обращением в суд.