Недвижимость с аукциона в Италии

За последнее время заметно возрастает число иностранных покупателей недвижимости с аукциона в Италии, где можно купить сейчас любую недвижимость по цене намного ниже рыночной (в среднем на 30%-50% ниже рыночной стоимости, а в отдельных случаях до 70%) . На сегодняшний день — это самый привлекательный и доступный путь покупки недвижимости на итальянском полуострове.

На аукционах недвижимости в Италии основными причинами продажи являются неоплаченные задолженности банкам.

Собственник недвижимости теряет право выкупа заложенного имущества.

Сумма, уплаченная за объект недвижимости новым покупателем погасит тот самый долг, который стал причиной продажи и новый собственник не столкнется после покупки с тем, что останутся долги и неоплаченные старые налоги и ему придется дополнительно выплачивать какие-то деньги. Недвижимость с судебных аукционов в Италии покупать очень выгодно — дешевая цена, защита от мошенничества и быстро.

Сами объекты недвижимости, выставляемые на аукционах Италии могут стоить намного меньше, чем покупать объект через агентство.

Для покупки недвижимости на судебном аукционе Италии ежегодно находится около 30 тыс объектов, к тому же база новых объектов недвижимости ежедневно пополняется. Поэтому каждый может для себя найти что-нибудь подходящее.

Совсем не означает, что если объект находится в продаже на судебном аукционе недвижимости — он совсех плох, проблемен и никому не нужен.

С точки зрения экспертов на судебных аукционах Италии большинство объектов недвижимости достаточно качественных и добротных и даже совсем новых, владельцы которых не справились с оплатой по ипотечным кредитам. Много недвижимости с аукциона в Италии и коммерческого типа — отели, владельцы которых в свое время получили кредиты на работы по реконструкции отелей и обновление оборудования и также во время кризиса не справились с обязательствами по оплате начисленных процентов банками и налогами. В продаже на судебном аукционе недвижимости Италии есть и элитная недвижимость нового строительства — роскошные виллы, как уже выстроенные, так и недостроенные, по причине банкротства строительной компании в период кризиса.

Уведомление о продаже недвижимости с аукциона в Италии содержит досье объекта, состоящее из следующих документов:

1.Описание имущества (характеристика объектов): описание состояния недвижимости и оборудования (если оно есть) , цену, статус собственности, формальности и расходы, оценку имущества и историю задолженностей.

2. Постановление о продаже недвижимости, с определенной судьей минимальной ценой аукциона, размером задатка, формой рекламы, сроком подачи безотзывных предложений, датой рассмотрения заявок, датой аукциона.

Перед началом продажи объект недвижимости можно посетить и осмотреть. Лучше для осмотра объекта взять с собой и "иметь за своей спиной" эксперта, с которым можно проконсультироваться в отношении той или недвижимости чтобы избежать покупки "кота в мешке" или проблемного объекта.

Аукцион недвижимости в Италии проводится двумя способами:

Закрытый судебный аукцион недвижимости в Италии:

Решившим купить недвижимость в таком аукционе необходимо предоставить следующие документы:

1. предложение в запечатанном конверте с указанием предлагаемой цены

2. документ, удостоверяющий личность (международный паспорт)

3. codicefiscale

4. режим собственности (если в браке)

5. банковский чек — задаток (обычно 10% от начальной цены аукциона недвижимости).

Открытый судебный аукцион недвижимости в Италии:

Решившим купить недвижимость в таком аукционе необходимо предоставить следующие документы:

1. специальный формуляр — заявку на участие

2. документ, удостоверяющий личность (международный паспорт)

3. cоdice fiscale

4. режим собственности (если в браке)

5. банковский чек — задаток на сумму 10% от начальной цены аукциона

Обычно в Италии сначала проводится аукцион недвижимости в закрытой форме. И только в дальнейшем проводится открытый аукцион недвижимости в Италии.

Лучше принимать участие в аукционе недвижимости закрытой формы.

В случае выиграша на торгах сумма задатка победителя будет зачтена в счет оплаты недвижимости. Победитель несет ответственность за выплату остальной суммы за объект в течение 30 -60 дней после победы на аукционе. В случае отказа от полной оплаты задаток остается в суде и не возвращается.

В случае успешного аукциона, судья составляет Указ о передаче права собственности победителю.

Анонимность покупки в суде не допускается. Обязательно должно быть определено, на кого оформляется право собственности покупаемой недвижимости с аукциона. Можно оформить покупку как на физическое лицо так и на юридическое. Собственность можно оформить также на обоих супругов или на близкого родственника.

Бывший собственник по закону обязан освободить недвижимость новому собственнику.

Нет потери для клиента времени, потому что мы принимаем участие в аукционе от имени клиента и предоставляем полный пакет услуг по покупке недвижимости с судебных аукционов.

Все права защищены. Полное или частичное копирование, воспроизводство и размещение статьи на других сайтах и информационных порталах запрещено.

Добавьте в соц. сети:
Яндекс.Метрика © 2012—2018 Italian Woodhouse Project. Лучшая недвижимость Италии — для вас и вашего бизнеса.
Копирование статей и фотографий сайта (для размещения на другом сайте) является правонарушением, карающимся предупреждением и дальнейшим обращением в суд.